楼房下水管道更新，谁出更换费？

楼房下水管道更新费用承担需视情况而定。依据《物业管理条例》等，若能确定过错方，则由过错方承担；否则，需按业主约定或法规处理。不及时处理可能导致管道破裂、水损等严重后果。
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下水管道更新费用处理常见方式有：过错方承担、维修基金支付或业主分摊。具体选择需根据漏水原因、维修基金状况及业主意见综合考虑。
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下水管道更新费谁出？处理方式如下：1.若能确定过错，如某业主违规使用导致，则由该业主承担；2.有维修基金且获多数业主同意，可申请使用；3.无维修基金，需按业主专有面积比例分摊。